지휘봉파는곳

페이지 정보

profile_image
작성자마약떡볶이 조회 2회 작성일 2021-05-13 00:46:01 댓글 0

본문

미국정부가 반 값에 파는 미국집 사기, 미국집 구매하는 방법, 미국집 마련하고 미국 부동산 부자되는 법, 미국 부동산 꿀팁과 미국 부동산 투자, 미국부동산 정보, 미국집 알아보기

미국집 사기, 미국집 구매, 미국집 마련, 미국 부동산 부자, 미국 부동산 꿀팁, 미국 부동산 투자, 미국 부동산 정보, 미국집 알아보기

---------------------------------------------------------------------------------------------------

펀 인 어메리카 https://www.youtube.com/channel/UCKFn1aCC6ZSQUshCkEbyMHQ

---------------------------------------------------------------------------------------------------

미국정부가 반 값에 파는 집이 있는데, 미국집 살 때 알아두어야 할 점 공유하니 여러분 모두 부자 되시기 바랍니다. 잘 알려지지 않은 프로그램이라 여러분과 공유합니다!



오늘 소개해 드리는 프로그램도 역시 정부가 지원해 주는데요, 이 프로그램은 loan 이 아니라 grant 라 생각하시면 될 것 같아요. Loan 은 갚아야 하는 자금이고 grant 는 안 갚아도 되는 자금입니다. 즉 집을 구입하는데 미국 정부가 집의 반값을 무상으로 지원해 준다는 것인데요, 어떤 프로그램일까요?
오늘 소개해 드릴 프로그램은 그 이름이 바로!
Good neighbor next door 입니다.
이 프로그램은 hud (US Department of Houseing and Urban Development) 에서 제공하고 있습니다. 참고로 Hud 는 미국 주택도시개발부 입니다. Hud 는 미국 정부 기관으로 주택개선과 시가지 개발 및 대도시 계획을 관할하고 있습니다.
Good Neighbor Next Door 프로그램은 특정 직업을 가진 분들에 한해 특정 지역에 거주할 것을 장려하기 위해 만든 프로그램인데요, Hud 가 융자를 내 준 집이 foreclosure 되었을 경우에 hud 가 그 집을 다시 회수하여 집 값의 반 값에 파는 것입니다.
여기서 foreclosure 라 함은 집 주인이 융자를 못 내었을 경우에 대출기관이 다시 그 집을 차압하여 융자금을 회수하는 것을 말합니다. 우리나라 말로는 강제집행이라고 할 수 있는데요. 집 값의 반값을 정부가 지불하는만큼 너무나도 좋은 조건의 거래인데요, 그래서 누구나 다 이 프로그램에 지원할 수 있는 것은 아닙니다, 그럼 어떤 직업을 가진 분들이 이 프로그램에 지원할 수 있는 자격이 될까요?
이 프로그램을 이용할 수 있는 자격의 직업은 바로
a teacher, law enforcement officer, firefighter and emergency medical technician, 입니다
즉, 선생님, 경찰관, 소방관 그리고 응급구조사입니다.
자, 그럼 Good neighbor next door 프로그램에 대해 더욱 자세히 알아보도록 하겠습니다.
Good neighbor next door 프로그램은 선생님 경찰관 소방관 그리고 응급구조사의 직업을 가진 분들께 혜택을 드리는 프로그램입니다
경찰관과 소방관, EMT 는 정부기관에 의해 고용되어야 이 프로그램을 이용할 수 있는데ㅇㄱ 여기서 정부기관이라 함은 Federal, state, 그리고 local government, 또는 indian tribal government 을 뜻합니다.
선생님, 경찰관, 소방관 그리고 응급구조사, 이 직업의 종사자들은 full time 으로 근무해야 하며, 구입하려는 집이 속해있는 곳에 근무를 하고 있어야 합니다. 선생님은 국립학교나 사립학교에서 근무하시는 Pre-k 부터 12학년 선생님이 이 프로그램을 이용할 수 있는 자격이 되며, 경찰관과 소방관, EMT 는 정부 기관에 의해 고용 되어야 자격조건에 해당됩니다. 자격조건 중에 소득제한 기준은 없습니다.
중요한 점으로는 주택 구입 신청 1년 안에 주택을 소유했었다면 신청자격이 안됩니다. 영주권이나 시민권자이어야 이 프로그램을 이용하실 수 있습니다.
이 프로그램으로 구입할 수 있는 주택은 Single-family homes, townhouses, or condominiums 입니다. 그리고 이러한 주택은 “Revitalization Area.” 즉 경제 활성화 지역에 위치해 있습니다.
여기서 경제활성화 지역이란 주택소유비율, FHA foreclosure 비율, 그 지역의 소득율 등을 기준으로 정해진 지역이며 정부에서는 그 지역에 주택소유를 높임으로써 경제를 활성화시키려는 방안으로 이러한 프로그램을 지원하고 있습니다. 이 프로그램에 자격조건이 된다면 신청서를 제출하고 집을 구입할 수 있지만, 만약 지원자가 두 명 이상일 경우는 추첨에 의하여 주택을 구입합니다. 그리고 그 주택은 오로지 7일만 인터넷에 list 됩니다.
만약 주택 구입자로 당첨이 되셨다면 그 주택에서 3년을 거주해야 합니다. 집을 구매할 때 second mortgage 에 사인을 해야 하는데 그 mortgage 가 hud 에서 50% 를 discount 해 주는 금액인데 3년을 그 집에서 거주한다면 이 second mortgage 가 없어지지만 만약 3년을 그 주택에 거주하지 않는다면 second mortgage 는 모기지로써의 효력을 발휘하여 그 금액을 갚아야 합니다.
자, 그럼 이번에는 Good Neighbor Next Door 프로그램을 이용하여 집을 구매하는 절차에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다.
첫번째로 만약 loan을 이용해서 집을 구매하신다면 prequalify 를 미리 받습니다.
두번째로 먼저 웹사이트, hudhomestore.com 에서 Good Neighbor Next Door 프로그램으로 list 된 집이 있는지 리서치합니다.
세번째, 웹사이트에서 마음에 드는 집을 찾았다면 신청서를 내어줄 리얼터를 찾습니다. 이 프로그램으로 집을 구입하기 위해서는 반드시 리얼터가 있어야 합니다.
네번째, 주택이 foreclosure 된 집이므로 수리가 필요할 수 있습니다. 그러므로 professional inspector 를 고용하여 집을 inspection 합니다.
다섯번째 할 일은 리얼터를 통해 신청서를 제출하는 것입니다. 만약 신청자가 2명 이상이라면, 이 때 모든 신청자들이 집 가격을 똑같이, Hud 가 제시한 가격으로 써서 내므로, 신청자들은 집을 구매할 기회를 똑같이 갖습니다.
여섯번째 만약 당첨이 되었다면 계약금을 지불합니다. 계약금은 집 가격의 1% 인데 그 액수가 $500 에서 $2,000 불 사이입니다.
여기서 유용한 정보 한 가지를 드리자면 만약 융자가 필요하시다면 FHA 203(b) 와 FHA 203(k) 융자를 이용하실 수 있습니다. FHA 203(b) 융자로는 집값의 96.5% 까지 모기지를 얻을 수 있습니다. FHA 203(k) 융자로는 집을 고칠 때의 비용으로 사용할 수 있습니다. $35,000 이 maximum 으로 받을 수 있는 금액입니다. 이러한 FHA 융자를 이용하기 위해서는 loan officer 와 상의를 해야 합니다. Loan officer 는 FHA 웹사이트에서 찾을 수 있고 또는 이용하시려는 융자회사나 은행에 문의합니다.
일곱번째, 클로징을 하고 집을 소유합니다. 클로징 비용은 downpayment assistant program 으로 지원받을 수 있습니다. 다운페이먼 프로그램은 주마다 다르니 거주하고 계시는 해당주의 프로그램을 알아보셔야 하는데 저의 지난 영상에 자세히 설명되어 있으니 시청하셔서 확인하시기 바랍니다.
이 프로그램의 장점으로는 3년 거주 조건을 만족한 후 집을 매도하여 수익을 많이 볼 수 있다는 것입니다. 그리고 한 가지 중요한 팁은 만약 이 프로그램을 통하여 집을 구입을 하였는데 이 자격조건이 되는 직업을 그만 두었다 하더라도 집을 계속 소유할 수 있다는 것입니다.
여기서 몇 가지 알아두어야 할 점이 있는데요, 먼저 정부가 집을 반 값에 세일한다고 하더라도 그 나머지 반 값과 바이어의 클로징 비용은 바이어가 지불해야 하므로 그 비용은 캐쉬나 융자로 미리 준비 해 두어야 하는 것입니다. 그리고 집이 오로지 7일만 list 되므로 융자 pre approval 을 미리 받아놓는 것이 유리하며, 이 프로그램으로 나온 집들은 foreclosure 된 집들이니 집이 수리가 필요할 수도 있다는 점을 염두에 두어야 합니다. 그리고 마지막으로 집이 오로지 7일만 list 되므로 만약 이 프로그램으로 집을 구입하고 싶으시다면 웹사이트를 자주 확인하여 정보를 알아야 합니다.

Baton Rouge Vacation Travel Guide | Expedia

Explore the city of Baton Rouge and experience its diverse culture and ever-transforming story. In this travel guide video, we take you on an historical and cultural journey through one of the Louisiana’s favourite cities.

Check out all the places we visited in this video: https://viewfinder.expedia.com/baton-rouge-vacation-ideas-planning-itinerary-travel-video/


When ready, browse vacation packages to Baton Rouge: https://www.expedia.com/Baton-Rouge.d603004.Destination-Travel-Guides

#BatonRouge lies along the banks of the legendary Mississippi River in southeast #Louisiana. It is the state’s capital and is famous for its sports-mad universities, cultural fusion and of course, laid-back southern charm.

From the days when a red stick (or Baton Rouge) marked the boundary between native tribes, to its subsequent administration by France, Britain and Spain, transformation has been built into the DNA of this city. In 1846, a stroke of the pen made it the Louisiana State Capital and since then, it has continued to grow as a city, and a vacation destination.

Mark Twain is often quoted as saying,

“Throw off the bowlines. Sail away from the safe harbor. Catch the trade winds in your sails. Explore. Dream. Discover.”

And there is no better way to the catch the trade winds in your sails than with a #vacation to Baton Rouge.

We hope you enjoy watching this #travel #guide as much as we enjoyed making it.

More travel information around Baton Rouge: https://www.expedia.com/Baton-Rouge.dx603004

Subscribe to Expedia’s YouTube Channel for great travel videos and join the conversation on the best vacation ideas.

---------

Follow us on social media:
FACEBOOK: https://www.facebook.com/expedia
TWITTER: https://twitter.com/Expedia
INSTAGRAM: https://instagram.com/expedia/
PINTEREST: https://www.pinterest.com/expedia

야끼만두 달인, 하루 10,000개 파는곳 / Amazing Skill of Fried Dumpling Master - korean street food

길거리음식을 심도있고 지루하지 않게!

좋은영상 만들고자 항상 노력하는 야미보이 입니다
오늘도 시청해주시고 응원해주셔서 감사합니다

Street food in depth and not boring!

Yummy boy is always trying to make a good video.
Thank you for watching and cheering

- 가격 위치 정보 -

야끼만두 : KRW 170 (USD 0.14)

위치 : https://goo.gl/maps/fupu1H77u6nMPGJq5 (우리만두)

중앙시장, 서울 한국

... 

#지휘봉파는곳

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.

전체 2,367건 1 페이지
게시물 검색
Copyright © www.ite23.co.kr. All rights reserved.  Contact : help@oxmail.xyz